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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 98m² construída, desocupada , Centro , Tangará - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 98 m² em terreno de 195 m². Localizado no bairro Centro, em casas de leilão em Tangará/RN, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel urbano com espaço confortável. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado. A avaliação oficial é de R$ 105.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 70.111,30, indicando potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A documentação inclui matrícula número 2230 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS, conforme condições específicas. É importante observar as condições de pagamento e prazos para arrematação no site oficial da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 70.111,30
Economia: R$ 34.888,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 70.111,30, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 105.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça, que encerra em 18/06/2025, para tentar obter um preço ainda mais vantajoso, pois o imóvel não possui lances até o momento. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 2230 no ofício 1 para confirmar a situação jurídica e ausência de ônus.
2. Visita TécnicaRealizar visita ao imóvel para avaliação do estado físico e possíveis reparos necessários.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
4. Participação no LeilãoParticipar ativamente na segunda praça, aproveitando o encerramento em 18/06/2025 para tentar arrematar por valor abaixo do lance mínimo atual.
5. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, considerando as condições para uso do FGTS e SBPE.
6. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis após homologação e providenciar transferência de posse.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangará/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tangará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.111,30. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangará/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará. Confira outros imóveis em leilão em Tangará.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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