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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 55,86m² construída , Centro , Tangará - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 55,86 m² em terreno de 130,64 m². Localizado no centro de leilão de imóveis em Tangará, RN, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa possui uma configuração ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação residencial. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência.

O imóvel está situado em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.260,44
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.515,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão de imóveis em Tangará, RN, com boa acessibilidade e potencial de valorização moderada.
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos e 55,86 m² construída, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de AvaliaçãoR$ 92.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 97.260,13.
Praças do Leilão1º Leilão em 29/07/2025 e 2º Leilão em 01/08/2025, com aumento progressivo do lance mínimo.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de R$ 97.260,13, que está ligeiramente acima da avaliação, indicando pouca margem para desconto.
  • Considerar o 2º leilão caso não haja arremate na primeira praça, com lance mínimo de R$ 102.515,09.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, focando em pintura, manutenção da área de serviço e cozinha.
  • Explorar o potencial de locação para famílias pequenas ou como imóvel para temporada, dada a localização central.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando valorização.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez para investidores iniciantes, com possibilidade de retorno estável via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangará/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.260,44 e da 2ª praça é de R$ 102.515,09. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangará/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará. Confira outros imóveis em leilão em Tangará.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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