Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 45m², desocupada
Rio Branco, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BOA ESPERANCA, N. 2095 CS 33 CONJ B VG 33, RIO BRANCO, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 92200-011
Área:
46.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área construída de 45,11 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em Canoas, bairro Rio Branco, o imóvel possui terreno de 57,75 m², o que pode permitir pequenas ampliações ou melhorias externas.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Por sua localização e características, é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor inicial de R$ 148.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de desconto no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 88.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 59.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.260,00 (84.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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