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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 45m² construídos , Presidente , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em leilões em Matozinhos-MG oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou revenda. A área do terreno de 360m² permite expansão futura, enquanto a construção de 45m² é compacta e de fácil manutenção. O lance mínimo de R$ 69.361,21 representa um desconto atraente de 42,68%, potencializando retornos rápidos.
Considere a localização em uma área urbana para valorização imobiliária e verifique o uso de FGTS para facilitar a aquisição. Invista com cautela, analisando o mercado local para maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 69.361,21 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 42,68% sobre a avaliação de R$ 121.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Passo 1: Realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em leilões em Matozinhos-MG, verificando a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga, o que sugere potencial para aluguel residencial ou familiar.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a confirmar) e condomínio (também 0,00), garantindo que o investimento caiba no orçamento sem surpresas.
  • Estratégia de leilão: Esperaria pela primeira praça em 27/10/2025 às 10h00, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustável). Se não arrematar, consideraria as próximas, mas priorizaria a inicial para evitar competição.
AspectoAção Planejada
Manutenção e MelhoriaApós aquisição, investiria em reformas na área construída de 45,04m² para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o banheiro.
Retorno FinanceiroAluguel poderia gerar renda mensal, com base no terreno de 360m² para possíveis expansões, elevando o ativo.

Em seguida, exploraria opções de financiamento, mas como não há menção explícita, usaria recursos próprios ou FGTS. Por fim, monitoraria o imóvel para revenda, visando um lucro de pelo menos 20-30% após melhorias, com base no lance inicial. Essa abordagem garante um investimento calculado e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Grupo Victor Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grupo Victor Imobiliária em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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