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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga, Área Construída 47.72m² , Princesa , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em imóveis de leilão em Praia Grande, SP, oferecendo boa área construída de 47.72m² e 2 quartos para aluguel residencial. O valor mínimo de R$ 195.937,44 sugere potencial para revenda ou locação, especialmente com desconto de 38.77%.
Considere a proximidade de serviços urbanos, tornando-a atraente para inquilinos. Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno. Área total de 53.98m² permite expansão futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 195.937,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 195.937,44, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 320.000,00, permitindo uma margem para negociação na primeira praça do leilão marcada para 27/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, pois isso pode resultar em um lance mais baixo se houver pouca competição.

Análise de custos e benefícios:

  • Avaliação e Lance Inicial: Com o lance inicial em R$ 195.937,44, eu alocaria um orçamento que cubra esse valor mais despesas adicionais, como taxas de leilão ou reformas potenciais.
  • Condições de Pagamento: Como o pagamento é em recursos próprios ou com FGTS, eu priorizaria o uso de capital próprio para evitar complicações, mas verificaria se o FGTS se aplica ao meu perfil.
  • Manutenção e Ocupação: A casa tem 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna adequada para aluguel residencial. Eu contrataria uma vistoria para avaliar a condição atual e estimar custos de reforma, visando ocupação rápida para gerar renda passiva.

PassoAção
1Monitorar o leilão na data de 27/10/2025.
2Analisar documentos como a matrícula para garantir que não haja ônus ocultos.
3Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor, como pinturas ou atualizações na cozinha.
4Explorar opções de locação, visando um ROI baseado no mercado local de imóveis de leilão em Praia Grande.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, considerando a área de 53.98m² para possíveis expansões. Lembre-se de consultar profissionais para uma due diligence completa antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.937,44. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Praia Grande/SP. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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