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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 4 Banheiros em Praia Grande , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.56m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Praia Grande!
Descubra esta casa em condomínio com 93,56 m² de área construída, oferecendo 3 quartos e 4 banheiros. Localizada na Av. Rio Branco, 591, Vila Itaipús, esta residência é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação é do arrematante, conforme edital. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 351.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:27
Valor: R$ 351.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com 3 quartos e 4 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 463.000,00 e um valor inicial de R$ 351.880,00. A área construída é de 93,56 m².

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances com início em 14/01/2026 e encerramento em 03/02/2026. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor inicial for muito alto em relação ao mercado local, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso ocorra, para obter um desconto maior.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com forte potencial turístico e de valorização imobiliária. A localização em condomínio fechado pode agregar valor e segurança.
  • Estratégia de Desocupação: A principal atenção deve ser dada ao processo de desocupação. É fundamental que o investidor tenha um plano claro e um orçamento para lidar com os custos e o tempo envolvidos na retomada da posse. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e em processos de leilão é crucial.
  • Reformas e Melhorias: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na atualização estética para venda ou locação. Se necessitar de reparos significativos, calcule o custo-benefício para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Vila Itaipús para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  2. Orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.880,00 e da 2ª praça é de R$ 351.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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