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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 48,46m² construída , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno amplo de 360m². Ideal para reformas e revenda, oferecendo potencial de valorização em uma área residencial. A área construída de 48,46m² permite uso imediato ou aluguel, com baixo custo inicial devido ao desconto. Benefícios incluem proximidade urbana e possibilidade de uso do FGTS, tornando-a acessível.
Considere a manutenção simples para maximizar retornos, como adicionar melhorias na cozinha ou sala para atrair inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.357,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para revenda ou aluguel, considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.964,82. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para arrematar com o menor preço, evitando competição na segunda ou terceira. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da área de serviço, banheiro e terraço, garantindo que reformas sejam viáveis dentro de um orçamento apertado.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo estimado em 0,00 (ausente, então assumido), eu planejo ofertar logo acima do lance inicial para garantir a vitória sem overbid. Calcule o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00), e aloque recursos para reformas que aumentem o valor.
  • Estratégia de mercado: Dado que é uma casa com 2 quartos e 1 vaga, eu a posicionaria para aluguel familiar, projetando renda mensal baseada em valores locais. Use uma tabela para detalhar custos e retornos:
ItemDetalheValor Estimado (R$)
CompraLance na primeira praça81.964,82
ReformasQuarto e banheiro20.000,00
Aluguel MensalProjeção1.500,00

Em seguida, eu verificaria os documentos como a matrícula para evitar surpresas legais. Se o imóvel não for 100% integral, eu evitaria, mas aqui parece completo. Finalmente, explore opções de uso misto, como transformar o terraço em área de lazer para atrair inquilinos, visando um ROI em 2-3 anos. Monitore o mercado de PE para timing perfeito.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.357,86. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio do Prive Residencial Caravelas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Prive Residencial Caravelas em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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