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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 48m² construída , Cedral , Campos Do Jordão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 39,56% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou conversão em Airbnb, dada a localização em imóveis Caixa em Campos Do Jordão, uma área turística. A área construída de 48,06m² oferece potencial para reformas simples, aumentando o valor. O terreno maior de 143,88m² permite expansões futuras.
Além disso, a matrícula está disponível para verificação, garantindo transparência legal. É uma oportunidade para diversificação de portfólio com baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.619,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 139.619,52 como ponto de entrada ideal, considerando a avaliação de R$ 231.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo monitorar concorrentes sem pressa.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 vaga, o que sugere uso residencial imediato.
  • Avaliar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em até 10% do valor de avaliação para planejamento financeiro.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoVerificar se recursos próprios ou FGTS cobrem, evitando dependência de empréstimos iniciais.
ReformaInvestir em melhorias na área de 48,06m² para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e sala.

Em seguida, eu posicionaria o imóvel para locação, alugando por temporada em imóveis Caixa em Campos Do Jordão para gerar renda rápida. Se o mercado local mostrar demanda, eu consideraria expansão no terreno de 143,88m² para adicionar valor. Riscos incluem atrasos no leilão, então eu monitoraria atualizações via edital. No geral, esta é uma oportunidade sólida para aquisição abaixo do mercado, com potencial de revenda ou aluguel sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Do Jordão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.619,52. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cedral em Campos Do Jordão/SP. A região de Cedral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Do Jordão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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