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Casa de Luxo com 3 Suítes em Campos do Jordão , Aldeia Austríaca , Campos Do Jordão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Campos Do Jordão!
Adquira um imóvel residencial com vasto terreno de 2.775m² e área construída de 228,26m², localizado na exclusiva Aldeia Austríaca. Este imóvel, composto pelas unidades 29B e 30C, oferece uma área privativa externa generosa e acesso a áreas de lazer do condomínio, incluindo quadras e sede social. Ideal para quem busca exclusividade e tranquilidade em uma das cidades mais charmosas do Brasil. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 952.805,42
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 853.802,57
Economia: R$ 99.002,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em casas de leilão em Campos Do Jordão

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Aldeia Austríaca e a área total de terreno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor, permitindo uma margem de lucro maior após a revitalização.

Análise das Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Observações
1ª Praça 04/09/2025 - 25/09/2025 R$ 952.805,42 Valor ainda elevado, considerando o estado de conservação.
2ª Praça 25/09/2025 R$ 853.802,57 Valor mais atrativo para lance.

Estratégia de Revitalização e Valorização:

  • Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica minuciosa para identificar todos os reparos necessários, focando na estrutura de madeira, pisos, pintura, instalações hidráulicas e elétricas. O laudo de avaliação indica a necessidade de reparos simples a importantes.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação, elaborar um orçamento detalhado para a reforma, priorizando os pontos críticos que afetam a habitabilidade e a segurança.
  • Potencial de Mercado: Campos do Jordão é um destino turístico de alto padrão. Um imóvel bem reformado, com foco em conforto e estética, pode ser comercializado como residência permanente, casa de temporada de luxo ou até mesmo para locação de alto padrão.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 5.600,89) e as dívidas ativas (R$ 276.375,77) que serão sub-rogadas no valor da arrematação. A decisão judi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Do Jordão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 952.805,42 e da 2ª praça é de R$ 853.802,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia Austríaca em Campos Do Jordão/SP. A região de Aldeia Austríaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Do Jordão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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