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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 59,73m² , Residencial Ecoville Ii , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 59,73 m² em um terreno de 180 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários que buscam conforto e segurança. O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.200,00
Economia: R$ 48.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 122.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 73.200,00, representando um desconto significativo, porém com maior risco de concorrência e possibilidade de disputa judicial.

Minha estratégia seria:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo segurança jurídica e evitando descontos que possam indicar problemas.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, avaliar cuidadosamente o segundo leilão, considerando o desconto e o potencial de valorização do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Considerar a localização e o perfil do imóvel para locação, estimando o retorno mensal e o tempo de vacância.
  • Monitorar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 122.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 122.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 73.200,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador
LocalizaçãoResidencial Ecoville Ii, imóveis de leilão em Valparaíso - SP

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando risco e retorno, e aproveitando as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ecoville Ii em Valparaíso/SP. A região de Residencial Ecoville Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso fica no condomínio Condomínio Ecoville II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ecoville II em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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