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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 60m² construídos , Chácaras Brasil , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A área ampla de 151.99m² permite expansão, e o desconto de 40.74% no valor mínimo torna-o acessível.
Localizado em leilões em Valparaíso De Goiás, oferece potencial para valorização, com baixa manutenção inicial. Considere o custo-benefício, pois a avaliação é de R$ 180.000,00, e o lance mínimo é atrativo. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.333,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. Primeiro, verifique o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 106.667,03, que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão em 03/11/2025, pois é o momento inicial, e monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0.00 se não especificado, mas prepare-se para lances crescentes).

Para maximizar o investimento, eu realizaría uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 60.46m² e o terreno de 151.99m², o que permite possibilidades como adições ou aluguel. Como é uma casa com 2 quartos e 1 vaga, eu a posicionaria para o mercado de locação residencial, potencialmente gerando renda mensal.

  • Análise financeira: Calcule os custos iniciais, como o pagamento do condomínio e tributos pelo comprador, e planeje para cobrir isso com aluguéis estimados.
  • Estratégia de leilão: Monitore a licitação aberta; se não houver competição na primeira praça, aguarde, mas prepare lances incrementais para garantir a vitória sem overbid.
PassoAção
1Reveja documentos como o edital e matrícula para evitar surpresas legais.
2Avalie o mercado local em leilões em Valparaíso De Goiás para prever valorização.
3Considere reformas nos 2 quartos para aumentar o valor de revenda.
4Planeje o financiamento com recursos próprios ou FGTS, mas evite depender de empréstimos bancários não mencionados.

Em resumo, eu investiria comprando na primeira praça se o lance ficar próximo do mínimo, alugando imediatamente para cobrir custos, e vendendo após valorização, visando um retorno sólido em 2-5 anos. Esteja atento a responsabilidades como dívidas, que são do compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.333,62. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Brasil em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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