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Casa em Valparaíso de Goiás com 2 Quartos e 61,08m² de Área Privativa , Loteamento Pacaembu- Condominio Residencial Humberto Queiroz Neto - Valparaiso I - Etapa C , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 61,08m² de área construída em um terreno de 87,33m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 lavabos, o imóvel está localizado em um condomínio residencial com boa infraestrutura. A proximidade com o Loteamento Pacaembu e a Etapa C do Valparaíso I garante acesso a serviços e comodidades. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado a 57,14% do valor de avaliação, o que representa um desconto significativo de 42,85% sobre o valor de R$110.000,00. A avaliação inicial de R$110.000,00 sugere um valor de mercado potencial que pode ser explorado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$62.856,87. Dado o desconto expressivo e a situação de ocupação a ser constatada, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, ou monitorar de perto os lances na primeira praça, definindo um teto de investimento que respeite a avaliação e o potencial de revenda.
  • Investimento e Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização em um condomínio residencial pode atrair famílias que buscam segurança e tranquilidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias e os custos de transação (impostos, taxas, comissão do leiloeiro). O valor de R$65.999,71 (lance inicial + comissão) é um ponto de partida, mas o lance final pode variar.
  • Due Diligence: A consulta à matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) é crucial para verificar a situação legal, a área exata do terreno e construída, e a existência de ônus ou restrições. A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado reforça a necessidade de uma visita prévia, se possível, ou de se preparar para lidar com um imóvel ocupado.
  • Plano de Ação: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, um plano seria adquirir o imóvel com um lance que não ultrapasse R$80.000,00, considerando a necessidade de possíveis reformas e custos de t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Pacaembu- Condominio Residencial Humberto Queiroz Neto - Valparaiso I - Etapa C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Loteamento Pacaembu- Condominio Residencial Humberto Queiroz Neto - Valparaiso I - Etapa C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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