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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída pequena , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída é muito pequena, apenas 0,01 m², indicando que o imóvel pode estar em condições especiais ou com área útil reduzida, enquanto o terreno possui 123,30 m², oferecendo espaço para possíveis ampliações ou melhorias. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa as comodidades básicas para moradia. Localizado em leilões em Fazenda Rio Grande, PR, o imóvel está situado em um bairro residencial chamado Estados, com fácil acesso e infraestrutura local. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.

Características principais:

  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Área de terreno de 123,30 m²
  • Permite financiamento e uso de FGTS
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 161.229,41
Economia: R$ 68.770,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira análise deve focar na área construída extremamente reduzida (0,01 m²), o que sugere que o imóvel pode estar em condições especiais, como parte ideal, área comum ou imóvel com pendências construtivas. É fundamental verificar a matrícula e documentação para confirmar a situação legal e a possibilidade de regularização ou ampliação. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula 40549 e edital para confirmar a titularidade e restrições.Garantir segurança jurídica e identificar pendências.
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para entender a área construída e condições físicas.Determinar viabilidade de reformas ou ampliações.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial de R$ 230.000,00 e o valor de avaliação para definir limite de investimento.Evitar sobrepagamento e maximizar retorno.
4. Estratégia de lanceAguardar o 2º leilão em 05/05/2025 para tentar adquirir com desconto (mínimo R$ 161.229,41).Reduzir custo de aquisição.
5. Pós-aquisiçãoInvestir em regularização e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A localização em leilões em Fazenda Rio Grande é favorável para o mercado imobiliário local. Contudo, a baixa área construída exige cautela e análise detalhada para evitar riscos. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.229,41. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condominio Rio De Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Rio De Janeiro em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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