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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 100m² construída, desocupada , Parque Esplanada Iii , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de aproximadamente 100,42 m² em um terreno de 130,30 m². A casa conta com ambientes essenciais como sala, lavabo, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização e personalização conforme o gosto do comprador.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que garante transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.857,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Com um valor mínimo de venda de R$ 87.810,17, que representa um desconto significativo de 53,78% sobre a avaliação de R$ 190.000,00, há uma oportunidade interessante de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 285.000,00 (1,5x da avaliação).

Recomendo analisar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação: Confirmar a matrícula 56015 e a situação da averbação para evitar surpresas legais.
  • Visitar o imóvel: Avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma para orçar investimentos adicionais.
  • Planejar o pagamento: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS conforme as condições apresentadas, garantindo liquidez para o lance.
  • Acompanhar o leilão: Monitorar as datas e lances para decidir o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor mínimo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 87.810,17
Valor de mercado estimadoR$ 285.000,00
Área construída100,42 m²
Área do terreno130,30 m²

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um bem residencial com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões em desenvolvimento como casas de leilão em Valparaíso De Goiás. A compra na primeira praça pode garantir um excelente custo-benefício, e a possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.857,63. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Iii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Q. 18 - Sobradinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Q. 18 - Sobradinho em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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