Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 103,75m² construída
Residencial Forteville, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FV19, N. SN CS 02, LT 27, QD 28, RESIDENCIAL FORTEVILLE - CEP: 74370-710, GOIANIA - GOIAS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 103,75m² e terreno de 237,50m², oferece um espaço confortável e funcional. A localização em Goiânia, no bairro Residencial Forteville, é um ponto positivo para valorização futura. O imóvel está descrito com sala e cozinha, o que indica uma planta prática e tradicional.
Aspectos importantes:
- Permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que possuem esse recurso.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
- O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 149.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 97.813,77 |
-34%
Economia de
R$ 51.186,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.630,00 (21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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