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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 113m² construídos , Das Industrias , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 113,62m² oferece conforto, enquanto o terreno de 195,50m² permite expansões futuras. Localizado em imóveis Caixa em Senador Canedo-GO, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos. Considere o potencial de valorização, com desconto de 36,27% no lance mínimo, tornando-o acessível.
Invista em reformas para aumentar o retorno, como modernizar a cozinha e adicionar mais banheiros. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 350.000,00, e o lance mínimo está em R$ 223.060,01, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance estratégico sem pressa.

  • Análise inicial: Avalie o imóvel pessoalmente para confirmar a integridade estrutural, dado que ele inclui varanda, área de serviço e cozinha, que são atrativos para locação residencial.
  • Planejamento financeiro: Com o incremento mínimo não especificado, assumirei um valor conservador de R$ 1.000,00 por lance subsequente. Use recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dívidas iniciais.
    • AspectoAção Planejada
    Manutenção e reformasInvestir em atualizações como pintura e elétrica para elevar o valor, visando aluguel em até 6 meses após a aquisição.
    Retorno sobre investimentoCalcular baseando no lance mínimo; se adquirido por R$ 223.060,01, projeções indicam retorno via aluguel de R$ 1.500,00/mês, amortizando em 10-15 anos.
  • Estratégia de mercado: Monitore o bairro Das Industrias para tendências de crescimento urbano, o que pode aumentar o valor do imóvel. Evite a segunda ou terceira praça se possível, pois preços podem subir.
  • Riscos e mitigação: Como o imóvel está em tratamento para averbação de leilões negativos, verifique documentos como a matrícula para evitar surpresas legais. Se houver custos com condomínio, limite a 10% do valor de avaliação.
  • Execução pós-compra: Após a vitória no leilão, priorize o pagamento de tributos e condomínio para manter a posse. Alugue rapidamente para gerar renda passiva, ou ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Das Industrias em Senador Canedo/GO. A região de Das Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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