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Casa com 2 quartos em Senador Canedo/GO , Jardim Sevilha , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Senador Canedo/GO!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 125m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.205,20
Economia: R$ 24.794,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 194 - leilão de imóveis em Senador Canedo/GO

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$202.000,00 e um valor de avaliação de R$202.000,00. A primeira praça ocorrerá em 03/11/2025 com lance inicial de R$202.000,00, e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$177.205,20. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há um potencial de aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Segunda Praça: A data de 10/11/2025 é crucial. O lance inicial de R$177.205,20 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Recomenda-se acompanhar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar lances competitivos, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado local justifique.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o valor máximo do lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Senador Canedo/GO, especificamente no bairro Jardim Sevilha. Verificar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (2 quartos, 125m² de terreno, 70m² construída) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona 5% de comissão sobre o lance.
  • Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Goiânia. Investir em imóveis nesta localidade pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado à venda após reforma, locação ou uso próprio. A configuração de 2 quartos e 2 banheiros atende bem a famíl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.205,20. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sevilha em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Sevilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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