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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 37,92m² construída , Jaguarana , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 37,92m² e terreno de 200m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Jaguarana, apartamentos leilão em Paulista, Pernambuco, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


Características principais:

  • Área construída: 37,92m²
  • Terreno: 200m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e terraço

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.885,47
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.647,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 117.391,77 no primeiro leilão, com possibilidade de aumento para R$ 125.647,77 no segundo leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel possui características atrativas para locação ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar o primeiro leilão em 18/09/2025 para verificar o lance inicial e concorrência.Determinar o valor real de mercado e possibilidade de arremate abaixo da avaliação.
2. Avaliação do ImóvelVerificar condições físicas e documentação após arremate para possíveis reformas ou regularizações.Maximizar o valor do imóvel para revenda ou locação.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.Garantir margem de lucro adequada e evitar surpresas financeiras.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoSe optar por revenda, aguardar valorização do mercado local; para locação, focar em público-alvo de famílias pequenas.Maximizar retorno sobre investimento.

Dicas adicionais:

  • Utilize o FGTS para facilitar a compra e reduzir o desembolso inicial.
  • Considere o segundo leilão em 25/09/2025 caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.
  • Verifique a documentação disponível no edital para evitar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.885,47 e da 2ª praça é de R$ 125.647,77. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguarana em Paulista/PE. A região de Jaguarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio de luxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio de luxo em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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