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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 37m² construída , Rachel De Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 37m² em um terreno de 390m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada no bairro Itaperi, em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, uma região com boa infraestrutura urbana. O imóvel está sujeito a ação de indisponibilidade, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e venda.


Aspectos importantes:
• Área construída compacta, facilitando manutenção.
• Terreno amplo, possibilitando futuras ampliações.
• Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 70.592,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance mínimo de R$ 70.592,66, que representa um desconto significativo de 40,18%. A primeira ação recomendada é aguardar a licitação aberta em 22/04/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo.

Devido à ação de indisponibilidade e necessidade de regularização, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para evitar riscos futuros. A regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode demandar tempo e investimento adicional.

Considerando a área construída de 37m² e terreno de 390m², o imóvel é ideal para pequenos investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para locação ou revenda. A localização em Itaperi, leilão de imóveis em Fortaleza, é estratégica para o mercado local, com potencial de valorização moderada.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance MínimoR$ 70.592,66
Área Construída37m²
Terreno390m²
Desconto40,18%
PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoPor conta do comprador

Recomendo preparar o capital para o lance inicial e considerar os custos de regularização e despesas condominiais. Acompanhar o leilão atentamente e, se não houver arremate na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar na segunda praça, caso disponível. A compra pode ser uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização após reformas e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.592,66. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rachel De Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Rachel De Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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