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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e Área de 103m² , Ronda , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em casas de leilão em Ponta Grossa-PR, oferecendo 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio. A área ampla de 103,70m² de terreno permite expansões futuras, enquanto a área construída de 40,70m² é eficiente para manutenção baixa. Com desconto de 37,06% no lance mínimo, o valor de R$ 119.590,43 é atrativo para revenda ou aluguel, potencializando retornos em um mercado em crescimento.
Considere a proximidade de serviços urbanos para valorização. Verifique o edital para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 119.590,43 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, participando apenas se o mercado mostrar baixa competição para evitar sobrepreço. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade integral do imóvel, garantindo que não haja partes ideais que compliquem a revenda.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0,00 já que não há valores explícitos, para calcular o ROI.
  • Passo 2: Avaliar o imóvel fisicamente ou via fotos para planejar reformas, dado que a área construída é de 40,70m² e o terreno de 103,70m² oferece espaço para adições, como um quarto extra, aumentando o valor de revenda.
  • Passo 3: Considerar o contexto local em casas de leilão em Ponta Grossa-PR; pesquisaria o mercado imobiliário para prever valorização, talvez alugando a propriedade para gerar renda imediata pós-compra.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça; se não arrematado, considerar a segunda, mas priorizar a data de 20/10/2025 para maximizar desconto.
FinanciamentoComo o imóvel permite FGTS, eu usaria meus recursos próprios para pagamento à vista, evitando financiamentos para reduzir juros, mas confirmaria se há opções reais de crédito.
Risco e RetornoOs riscos incluem despesas inesperadas, então eu alocaria um fundo de contingência de 10-15% do lance. O potencial retorno viria de aluguel ou venda, com base na avaliação de R$ 190.000,00.

Em resumo, eu investiria se o preço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ronda em Ponta Grossa/PR. A região de Ronda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Estações Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estações Arvoredo em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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