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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,56m² construída , Tomba , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 41,56 m² em terreno de 135,45 m². A casa possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizada em ofertas de leilão em Feira De Santana, bairro Papagaio, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Investidores podem considerar:
- Potencial para reforma e valorização, dada a área do terreno e a estrutura existente.
- Possibilidade de locação rápida devido à configuração prática e localização.
- Baixo custo mensal estimado, com IPTU e condomínio não informados, mas geralmente acessíveis para imóveis deste porte.

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE, mediante análise prévia. O leilão possui datas definidas, com o primeiro leilão em 16/06/2025, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.933,80
Economia: R$ 50.066,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 150.000,00, valor próximo à avaliação de R$ 127.000,00, indicando um preço justo para entrada. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance InicialR$ 150.000,00
Área Construída41,56 m²
Área do Terreno135,45 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Localizaçãoofertas de leilão em Feira De Santana, BA

Plano de ação:

  • Participar do leilão online para tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o valor inicial competitivo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, conforme informado no edital.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor aproveitamento do imóvel.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão, especialmente em uma cidade com mercado imobiliário ativo como Feira de Santana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.933,80. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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