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Casa Ocupada em Leilão com 91m² Construída , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 91m² de área construída em leilão em Feira De Santana/BA. Localizada no bairro Mangabeira, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A área total do terreno é de 130m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, cujos custos de desocupação e demais providências ficarão a cargo do arrematante, conforme detalhado no edital. O IPTU anual é de R$ 415,29 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula do imóvel é 105.986 do 1º CRI de Feira de Santana. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:15
Valor: R$ 107.297,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 107.297,00. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise cuidadosa dos custos e prazos envolvidos na desocupação. Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 15/12/2025 às 10h15, com um lance inicial de R$ 107.297,00, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (Proc. nº 8024412-89.2023.8.05.0080) para entender os riscos, custos e prazos estimados para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Orçamento para Desocupação: Com base na análise jurídica, estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo honorários advocatícios, possíveis indenizações e custos de mudança.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Mangabeira, leilão em Feira De Santana/BA, a fim de determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considerar o lance inicial da segunda praça (R$ 107.297,00) como ponto de partida. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, incluindo a margem de lucro desejada.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses. Verificar a possibilidade de utilizar essa modalidade para otimizar o fluxo de caixa, caso o lance seja aprovado.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação e regularização do imóvel. Planejar reformas ou melhorias necessárias para aumentar o valor de mercado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.297,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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