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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,61m² construída, desocupada , Rodilandia , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 41,61m² em terreno de 97,36m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em Rodilandia, apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 42,68% no lance mínimo.


Características principais:

  • Área construída: 41,61m²
  • Área do terreno: 97,36m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

Ideal para moradia ou aluguel, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.826,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 71.080,90, que representa um desconto significativo de 42,68%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar ofertar no primeiro leilão para garantir o menor preço possível, pois o desconto é expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 41,61m², ideal para reforma leve e rápida valorização.
LocalizaçãoRodilandia, apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, região com potencial de crescimento e demanda por imóveis residenciais.
Investimento InicialValor do lance mínimo + custos adicionais (impostos, taxas, eventuais reformas).
Potencial de RetornoAluguel residencial ou revenda após valorização, aproveitando o desconto inicial.

Recomendo:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reparos.
  • Planejar reforma para modernizar ambientes e aumentar valor de mercado.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir lance competitivo.
  • Considerar financiamento ou uso de FGTS para facilitar aquisição.
  • Estimar custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.826,18. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rodilandia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rodilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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