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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,85m² construída , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 43,85 m² em terreno de 200 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em ofertas de leilão em Barretos/SP, no Conjunto Habitacional Vida Nova, apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características.

O IPTU informado é elevado, porém deve ser confirmado, pois o valor no texto parece incorreto. A casa está disponível para financiamento via linha SBPE, facilitando a aquisição. O leilão é online, com início em 16/06/2025 às 10h, e o pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.198,41
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 130.135,34
Economia: R$ 36.063,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial compacto em ofertas de leilão em Barretos/SP, com potencial para locação ou revenda. Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 166.198,41 no primeiro leilão, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão online, que ocorre em 16/06/2025 às 10h.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10h oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 130.135,34, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,85 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A possibilidade de financiamento via linha SBPE facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída43,85 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 166.198,41
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 130.135,34
Data 1º Leilão16/06/2025 10:00
Data 2º Leilão25/06/2025 10:00

Recomendações:

  • Acompanhar o pregão online para avaliar a disputa e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter desconto.
  • Verificar o valor real do IPTU, pois o valor informado parece incorreto.
  • Confirmar condições de financiamento e análise de crédito antecipada.
  • Planejar o pagamento da parte à vista até 2 dias após homologação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.198,41 e da 2ª praça é de R$ 130.135,34. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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