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Casa aconchegante 45,47m² com terreno de 200m² , San Diego Ii , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e privativa de 45,47 m², situada em um terreno de 200 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizada no bairro San Diego II, em casas de leilão em Barretos/SP, apresenta potencial para quem busca um imóvel residencial com terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer ao ar livre.

Principais características:
- Área construída e privativa: 45,47 m²
- Terreno: 200 m²
- Localização em bairro residencial consolidado
- IPTU registrado e matrícula disponível

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 128.459,20 e avaliação em R$ 128.000,00, indicando um preço competitivo para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.459,20
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.922,45
Economia: R$ 21.536,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente pela proximidade do lance inicial com o valor de avaliação, o que sugere um potencial de valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance InicialR$ 128.459,20
Praças do Leilão1ª Praça: 14/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 21/07/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 500,00
  • Aguardar a 1ª praça: Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Estudo de mercado local: Analisar o mercado imobiliário em casas de leilão em Barretos, especialmente no bairro San Diego Ii, para entender a demanda e potencial valorização.
  • Visita técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo para lances subsequentes.
  • Estratégia de lance: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na 2ª praça com desconto, considerando o valor de venda da 2ª praça (R$ 106.922,45).
  • Condições de pagamento: Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, conforme orientações da Caixa.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.459,20 e da 2ª praça é de R$ 106.922,45. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego Ii em Barretos/SP. A região de San Diego Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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