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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,92m² construída , Jardim Empyreo , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,92 m² e terreno de 154 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda ou suíte. O IPTU informado é um valor inválido no texto, portanto estimamos como zero. A casa está localizada em um bairro residencial de ofertas de leilão em Leme/SP, o Jardim Empyreo, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18h e encerramento previsto para 16/06/2025 às 10h. O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 150.948,05, com possibilidade de ofertas programadas e lances sucessivos.

O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, com análise prévia obrigatória. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O imóvel está sob responsabilidade da Caixa Econômica Federal, com ex-mutário como depositário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.948,05
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.250,27
Economia: R$ 18.697,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance inicial de R$ 150.948,05. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Empyreo, ofertas de leilão em Leme/SP, bairro residencial com boa infraestrutura.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 43,92 m² em terreno de 154 m².
LeilãoLeilão online com início em 05/05 e encerramento em 16/06/2025 às 10h, com possibilidade de lances programados.
PagamentoÀ vista ou financiamento via SBPE, com análise prévia.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar ofertar lances programados para garantir participação ativa sem necessidade de acompanhamento constante.
  • Preparar análise de crédito antecipada para viabilizar financiamento, caso opte por essa modalidade.
  • Verificar a situação do imóvel presencialmente ou via visitação para avaliar condições físicas e possíveis custos de reforma.
  • Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Após arrematação, considerar a possibilidade de revenda ou locação, aproveitando a localização e características do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas. A participação ativa e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.948,05 e da 2ª praça é de R$ 132.250,27. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Empyreo em Leme/SP. A região de Jardim Empyreo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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