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Casa desocupada com quintal em Leme/SP , Barra Funda , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

497m²

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Leme/SP
Esta casa desocupada, localizada na Rua Romão Alves Morales, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Leme. Com uma área total de 497 m², o imóvel possui um quintal espaçoso, ideal para famílias ou para quem deseja realizar um projeto de reforma e valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 443.450,00, e o leilão está programado para iniciar em 13 de outubro de 2025. O IPTU mensal é de R$ 346,89, e a propriedade está livre de ocupantes, o que facilita a transição para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 460.106,84
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 276.064,10
Economia: R$ 184.042,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em imóveis Caixa em Leme/SP pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 443.450,00 e um lance inicial de R$ 460.106,84, você deve considerar participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá de 13 a 16 de outubro de 2025. O imóvel está desocupado, o que significa que você poderá iniciar reformas imediatamente após a arrematação. Além disso, o IPTU mensal de R$ 346,89 é relativamente baixo para a área, o que pode aumentar a rentabilidade caso você decida alugar o imóvel após as melhorias. É importante também ficar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em R$ 664.175,00, considerando uma valorização de 1,5x sobre a avaliação. Você pode planejar uma reforma que valorize ainda mais o imóvel, aumentando seu valor de revenda ou aluguel. Considere também a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. Prepare-se para o leilão, estude a documentação e esteja pronto para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.106,84 e da 2ª praça é de R$ 276.064,10. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Funda em Leme/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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