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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43m² construída , Jardim América , Capão Do Leão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 43m² em terreno de 181,25m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade possui sala, cozinha e vaga de garagem, sem varanda ou área de serviço. IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 67803 no 2º Ofício.


Localizada em apartamentos leilão em Capão Do Leão, RS, o imóvel oferece potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno e externo. A ausência de suíte e varanda pode ser compensada com adaptações para maior conforto.


Investidores podem considerar:

  • Reformas para modernização e valorização do imóvel.
  • Locação para famílias pequenas ou estudantes.
  • Participação no leilão online com lances a partir de R$135.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.479,41
Economia: R$ 14.520,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$122.000,00, está sendo ofertado em leilão com lance inicial de R$135.000,00, o que indica uma oportunidade próxima ao valor de avaliação. O leilão está ativo e ocorrerá em duas praças, com encerramento da primeira em 16/06/2025 às 10:00 e segunda em 25/06/2025 às 10:00, com valores decrescentes para a segunda praça, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor inicial caso não haja disputa intensa.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, preferencialmente participando da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um valor menor (R$120.479,41), que pode representar um desconto interessante.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias e reformas que valorizem a propriedade, especialmente considerando a área construída de 43m² e terreno de 181,25m². A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a um público amplo, como famílias pequenas ou locatários.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para alguns compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$122.000,00
Lance InicialR$135.000,00
Praça 2R$120.479,41
Área Construída43m²
Terreno181,25m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça caso haja disputa. Após a compra, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.479,41. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Capão Do Leão/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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