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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44,7m² construída , Jardim Padre Libério , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com área construída de 44,7 m² e terreno de 180 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias ou ampliações. A localização em Maria Rita, imóveis Caixa em Nova Serrana, MG, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel está disponível para venda com desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


Além disso, a casa possui área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que facilita o processo de compra. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando o valor mínimo de venda de R$ 84.892,14, que já representa um desconto de 41,45% sobre a avaliação de R$ 145.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
  • Visita técnica: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado físico e possíveis necessidades de reforma, o que impacta no custo total do investimento.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e avaliar a possibilidade de parcelamento ou financiamento externo, já que o leilão não menciona financiamento direto.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar as datas e lances para decidir o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado estimado.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local de imóveis Caixa em Nova Serrana para identificar tendências de valorização e demanda por imóveis residenciais compactos.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Valor MínimoR$ 84.892,14
Área Construída44,7 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoMaria Rita, Nova Serrana - MG

Com base nesses dados, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando o perfil da região. A atenção ao processo do leilão e às condições de pagamento será fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Padre Libério em Nova Serrana/MG. A região de Jardim Padre Libério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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