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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56,55m² construída, desocupada , Taninha Saldanha , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 56,55m² em terreno de 160m². A propriedade está localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, portanto presume-se desocupado. A casa apresenta uma área privativa confortável e funcional, adequada para moradia ou reforma para valorização futura.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 70.221,05
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.322,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 122.500,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A casa possui 2 quartos e área construída de 56,55m², o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilões em Nova Serrana/MG pode oferecer demanda estável para aluguel residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo do 1º leilão (R$ 122.500,00) e o valor do 2º leilão (R$ 84.322,90) para planejar a estratégia de lance.
3. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação, caso não seja possível, aguardar o 2º leilão com lance reduzido.
4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.
5. Gestão do imóvelSe optar por locação, buscar inquilinos e administrar o imóvel para gerar renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas informadas, o que reduz riscos legais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o custo inicial baixo e a possibilidade de uso de FGTS facilitam a aquisição.

Recomendo atenção às datas do leilão: 1º leilão em 28/07/2025 e 2º leilão em 31/07/2025, para não perder oportunidades. O pagamento deve ser planejado conforme as condições aceitas (recursos próprios e FGTS).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.221,05 e da 2ª praça é de R$ 84.322,90. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taninha Saldanha em Nova Serrana/MG. A região de Taninha Saldanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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