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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44,89m² construída , Mojó , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,89 m² e terreno de 124 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala e cozinha. Não possui varanda ou área de serviço. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 48001, no ofício 1.

Localizado no bairro Cruzeiro de Santa Barbara, na cidade de ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, MA, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, e o pagamento à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação.

O imóvel está sob responsabilidade do ex-mutário e é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na transação. O leilão possui cronômetro de 30 segundos para lances, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa, o que pode aumentar o valor final do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 103.503,35
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.181,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 103.503,35 e avaliação oficial de R$ 100.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 103.503,35
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Área Construída44,89 m²
Terreno124 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor do segundo leilão é R$ 105.181,14, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ao inicial ou um pouco superior.
  • Considerar o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, especialmente no bairro Cruzeiro de Santa Barbara, para revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, dado o tamanho compacto e a configuração simples, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis prontos para morar.
  • Atentar para o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Acompanhar o cronômetro do leilão e estar preparado para ofertas rápidas, aproveitando o sistema de prorrogação para garantir a arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel residencial compacto com boa localização e preço competitivo em leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.503,35 e da 2ª praça é de R$ 105.181,14. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mojó em Paço Do Lumiar/MA. A região de Mojó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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