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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44m² construída , Vila Brasilia , Mandirituba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 44,05 m² em um terreno de 111,28 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício. Localizado em Vila Brasília, apartamentos leilão em Mandirituba, PR, o imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.


Oportunidades: A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição. O imóvel aceita recursos próprios, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores.


Considerações: O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, importante para planejamento financeiro. A localização em Mandirituba pode oferecer valorização moderada, sendo interessante para quem busca investimento a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 112.627,13
Economia: R$ 61.372,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 174.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um preço justo para o mercado local.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 23/04/2025 com lance mínimo de R$ 174.000,00, e o segundo para 30/04/2025 com lance mínimo reduzido a R$ 112.627,13. Consideraria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo para revenda rápida, ampliando o público comprador.
  • Plano de ação: Após aquisição, recomendaria realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura e manutenção da área de serviço e cozinha. A casa pode ser destinada para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou revenda com lucro após valorização.
  • Aspectos legais: Confirmar a situação da matrícula 42785 e ausência de dívidas para evitar surpresas.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 174.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 174.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 112.627,13
Área Construída44,05 m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento com possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação na segunda praça, financiamento facilitado e localização em condomínio residencial. A estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso e planejar melhorias para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mandirituba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mandirituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandirituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandirituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.627,13. Para arrematar imóveis em leilão em Mandirituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandirituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandirituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Mandirituba/PR. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandirituba. Confira outros imóveis em leilão em Mandirituba.
Para participar de leilões de imóveis em Mandirituba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mandirituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mandirituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandirituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandirituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandirituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandirituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandirituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandirituba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandirituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandirituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandirituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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