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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Fazenda Rio Grande-PR , Vila Brasilia , Mandirituba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 1 vaga de garagem, você terá praticidade no dia a dia. A área construída de 44,05m² em um terreno de 111,28m² garante um espaço funcional. Localizada em leilão de imóveis em Mandirituba-PR, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 99.555,89
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.922,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 168.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. A primeira praça, com lance inicial de R$ 168.000,00, pode ser uma boa opção para aquisição, caso não haja muita concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 121.922,43, representa um desconto significativo de aproximadamente 27,4%, tornando-se uma alternativa ainda mais atrativa para maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Mandirituba-PR, especificamente no bairro Vila Brasilia. Verificar o valor de mercado de casas com 2 quartos e metragem semelhante pode ajudar a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além das despesas de condomínio e IPTU que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto. No entanto, é preciso estar atento à possibilidade de outros interessados. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais é fundamental para não comprometer a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Mandirituba-PR. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento urbano previstos, o imóvel pode ter um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para otimizar o valor de revenda ou o potencial de aluguel. A descrição menciona "Área de Serviço, W...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mandirituba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mandirituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandirituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandirituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 121.922,43. Para arrematar imóveis em leilão em Mandirituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandirituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandirituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Mandirituba/PR. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandirituba. Confira outros imóveis em leilão em Mandirituba.
Para participar de leilões de imóveis em Mandirituba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mandirituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mandirituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandirituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandirituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandirituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandirituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandirituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandirituba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandirituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandirituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandirituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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