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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 46,66m², desocupada , Alto Do Ceu , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 46,66m² em um terreno de 562,50m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização no bairro Planalto Boa Esperança em apartamentos leilão em João Pessoa/PB é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída funcional de 46,66m²
  • Terreno espaçoso de 562,50m²
  • Ambientes integrados com terraço


Ideal para quem deseja um imóvel residencial com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.479,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em apartamentos leilão em João Pessoa, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 112.500,00 e o lance mínimo de R$ 65.421,56, que representa um desconto significativo de 41,85%. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o desconto inicial já é atrativo.

Considerando a área construída de 46,66m² e o terreno de 562,50m², o imóvel possui potencial para reformas e ampliações, o que pode aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores interessados em residências com espaço externo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o andamento do leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final e possíveis ofertas concorrentes.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias, considerando a área construída e o terreno.
3. Planejamento de reformaElaborar projeto para otimizar o espaço interno e externo, valorizando o imóvel para venda ou locação futura.
4. Financiamento e pagamentoConsiderar recursos próprios e FGTS para pagamento, conforme permitido, e avaliar possibilidades de financiamento externo se necessário.
5. ComercializaçãoApós aquisição e reforma, colocar o imóvel no mercado com foco em famílias pequenas ou investidores buscando imóveis para locação.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.479,56. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Ceu em João Pessoa/PB. A região de Alto Do Ceu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio residencial Fernando Menezes eco club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Fernando Menezes eco club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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