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Casa com 110m² construída, ocupada, em localização estratégica , Rangel , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 110 metros quadrados de área construída, situada em uma avenida importante de leilões em João Pessoa, no bairro Varjão. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em curso, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e custos para desocupação e demais providências legais. O imóvel possui matrícula 4.756 no 1º CRI de João Pessoa e inscrição municipal 010128-1. O IPTU anual é de R$ 2.155,00, e não há condomínio. A situação ocupacional e a pendência judicial são pontos importantes para o investidor considerar, pois podem impactar o prazo para posse e eventuais custos adicionais. O imóvel está avaliado em R$ 400.000,00 e o valor de venda ainda está a definir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 400.000,00 e encontra-se ocupado com ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos e custos envolvidos na desocupação e no processo judicial. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em João Pessoa, bairro Varjão, avenida principal, boa visibilidade e potencial valorização.
CondiçãoImóvel ocupado, com ação judicial em trâmite, requer atenção jurídica e financeira.
AvaliaçãoR$ 400.000,00, base para análise de lance e retorno.
DespesasIPTU anual de R$ 2.155,00, sem condomínio.
LeilãoData prevista para 01/07/2025, lance inicial a definir.

Estratégia:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas.
  • Consultar um advogado especializado para analisar o processo judicial nº 0813938-75.2025.8.15.2001 e estimar prazos e custos para desocupação.
  • Considerar o custo total da aquisição, incluindo possíveis despesas judiciais e administrativas.
  • Planejar a posse e eventual reforma ou valorização do imóvel após desocupação.
  • Avaliar o potencial de revenda ou aluguel após regularização da posse.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, que estejam dispostos a aguardar a resolução da ocupação e da ação judicial para obter valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rangel em João Pessoa/PB. A região de Rangel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Príncipe Rangel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Príncipe Rangel em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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