Casa com 110m² construída, ocupada, em localização estratégica
Rangel, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Dois De Fevereiro, 267, Varjão, João Pessoa - PB. CEP: 58070000
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 110 metros quadrados de área construída, situada em uma avenida importante de João Pessoa, no bairro Varjão. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em curso, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e custos para desocupação e demais providências legais. O imóvel possui matrícula 4.756 no 1º CRI de João Pessoa e inscrição municipal 010128-1. O IPTU anual é de R$ 2.155,00, e não há condomínio. A situação ocupacional e a pendência judicial são pontos importantes para o investidor considerar, pois podem impactar o prazo para posse e eventuais custos adicionais. O imóvel está avaliado em R$ 400.000,00 e o valor de venda ainda está a definir.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 400.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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