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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46,92m² construída , Morada Do Sol I , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 46,92m² em um terreno de 240m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno amplo. A localização em apartamentos leilão em Itaboraí-RJ oferece potencial de valorização, especialmente para quem deseja morar em região com infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:
• 2 quartos e 1 banheiro, ideal para conforto familiar.
• 1 vaga de garagem para segurança e comodidade.
• Área construída compacta, facilitando manutenção.
• Terreno de 240m² que permite expansão ou uso de área externa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.403,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 31.358,59, que representa um desconto significativo de 70,13%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance.
3. Participação no leilãoFocar na primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o maior desconto possível.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e avaliar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Itaboraí. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.
  • Consultar um especialista jurídico para análise da matrícula e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou investimento, considerando a área construída e o terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.403,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol I em Itaboraí/RJ. A região de Morada Do Sol I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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