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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46m² área privativa , Mansoes Tijuca , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 46,07 m² e terreno de 200 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui suíte nem varanda. O IPTU está identificado pelo código 010840019B e a matrícula é 21203 no 1º Ofício.

Localizado em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, no bairro Mansões Tijuca, o imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18:00 e encerramento a partir de 16/06/2025 às 10:00.

O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, sujeito à análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, prevista para iniciar em 30/06/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 70.713,45
Economia: R$ 41.286,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser uma casa com área construída e terreno razoáveis, localizada em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, um mercado em desenvolvimento. O valor de avaliação é de R$ 112.000,00, que coincide com o lance inicial do primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o valor inicial é justo e pode permitir uma boa margem de negociação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 70.713,45, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado
1Participar do 1º leilão online via portal do leiloeiro16/06/2025R$ 112.000,00
2Se não arrematar, aguardar o 2º leilão com lance reduzido25/06/2025R$ 70.713,45
3Realizar análise de crédito para financiamento SBPE, se necessárioAntes do leilãoVariável
4Planejar pagamento da parte à vista ou financiamento em até 2 dias após homologaçãoAté 2 dias após homologaçãoConforme lance vencedor

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do arrematante. A casa possui 1 vaga de garagem e 2 quartos, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a localização e o tamanho.
  • Acompanhar o cronômetro do leilão para garantir participação ativa e estratégica.

Este imóvel não possui partes ideais, o que facilita a negociação e a posse integral após arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.713,45. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Tijuca em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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