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Casa em Águas Lindas de Goiás com 3 Quartos , Jardim Dos Pinheiros , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.49m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece um excelente espaço com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em um terreno de 300m², possui 207,49m² de área construída, proporcionando conforto e praticidade.
A proximidade com o Loteamento Jardim dos Pinheiros garante acesso a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 427.000,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 3 quartos e 207,49m² de área construída em um terreno de 300m², apresenta um lance inicial de R$427.000,58 e uma avaliação de R$670.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de Licitação Aberta, as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento. Esta restrição pode limitar o público de compradores, o que pode ser uma vantagem para quem possui recursos próprios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no Loteamento Jardim Dos Pinheiros, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica independente para identificar quaisquer necessidades de reforma ou benfeitorias, e orçar os custos. A diferença entre o valor de avaliação (R$670.000,00) e o lance inicial (R$427.000,58) é de R$242.999,42, o que pode cobrir custos de reforma e ainda gerar lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Evitar lances impulsivos e acompanhar o encerramento com atenção.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para otimizar o espaço e a estética, visando a revenda ou locação. A área construída de 207,49m² em um terreno de 300m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender todas as obrigações e detalhes legais.

A restrição de pagamento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.000,58. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pinheiros em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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