Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46m² construída
Mangabeira, Itapissuma - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.989,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VIRGINIA FRANCISCA DA CONCEICAO, N. SN LT 3 QD A CS 03, MANGABEIRA - CEP: 53700-000, ITAPISSUMA - PERNAMBUCO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 46,08 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Mangabeira, Itapissuma-PE, o imóvel possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área do terreno é muito pequena (0,01 m²), indicando que o imóvel pode ser parte de um condomínio ou loteamento.
Oportunidades: A casa está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 111.989,74, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores.
Considerações: O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Itapissuma, uma cidade próxima a Recife, pode favorecer a valorização futura e a facilidade de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 111.989,74 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 124.893,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.548,41 (-59.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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