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Casa com 2 quartos em Jardim das Acacias, Luis Eduardo Magalhaes , Jardim Das Acácias , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 47,11m² e um terreno de 52,06m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em um bairro promissor. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 43,7% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 90.074,38. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.074,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 43,7% sobre o valor de avaliação, com um valor mínimo de venda de R$ 90.074,38. A área construída de 47,11m² e o terreno de 52,06m² são adequados para quem busca uma residência compacta e funcional, ou para quem deseja investir em locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Jardim das Acacias, Luis Eduardo Magalhaes - BA. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de condomínio. O edital menciona que o comprador é responsável pelos tributos e condomínio, com a Caixa pagando o que exceder 10% do valor de avaliação. É importante verificar o valor exato do condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos mensais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda é R$ 90.074,38, e a avaliação é R$ 160.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor mínimo pode ser estratégico. Se o objetivo for moradia ou locação, pode-se considerar um lance um pouco acima, dependendo da análise de mercado.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nessa modalidade, facilitando a aquisição.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia da documentação. É fundamental verificar se não há ônus ou pendências registradas.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial para ser uma boa aquisição, seja para moradia ou como investimento, desde que os custos adicionais sejam bem calculados e a estratégia de lance seja bem definida. A localização em Luis Eduardo Magalhaes, um polo de desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.074,38. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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