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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Luis Eduardo Magalhães , Universitário , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em apartamentos leilão em Luis Eduardo Magalhães. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 63,48 m², ele oferece conforto e praticidade. A área do terreno é de 245,86 m², proporcionando espaço suficiente para atividades ao ar livre. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está próximo a escolas, supermercados e outras comodidades. A casa conta com uma sala espaçosa, cozinha funcional e dois banheiros, ideal para famílias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção para investimento ou para morar. Aproveite a oportunidade de arrematar um bem que pode valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 194.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.975,13
Economia: R$ 55.424,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilão, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 193.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 194.400,00. A primeira praça está marcada para o dia 18/03/2025, e a segunda praça para 25/03/2025. Com um lance inicial de R$ 194.400,00, você pode tentar arrematar o imóvel na primeira praça, o que pode resultar em um bom negócio, considerando que o valor de mercado pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, ou seja, cerca de R$ 289.500,00. Estratégia de Lances: Eu recomendaria que você iniciasse com um lance próximo ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar seu lance se houver concorrência. Condições de Pagamento: É importante notar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o valor disponível à vista. Responsabilidades: Além disso, todas as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é crucial que você considere esses custos adicionais ao planejar seu investimento. Visitas e Avaliações: Se possível, faça uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar seu estado e verificar se atende às suas expectativas. Documentação: Certifique-se de que toda a documentação está em ordem e que você tem acesso ao edital do leilão para entender todas as condições e requisitos. Conclusão: Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a arrematá-lo na primeira praça e considerar as despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.400,00 e da 2ª praça é de R$ 138.975,13. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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