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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48,29m² construída , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 48,29 m² em terreno de 81,22 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa relação custo-benefício. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, sem varanda ou suíte, o que indica um imóvel funcional e econômico para manutenção.

Localizada em Luziania, GO, no condomínio Residencial Estrela do Sol I, Mansões de Recreio Estrela Dalva IV, a propriedade está em uma região residencial que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis acessíveis.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.951,99
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 94.628,01
Economia: R$ 8.323,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 102.951,99, próximo ao valor de avaliação de R$ 100.000,00, o que indica pouca margem para desconto inicial. Avaliar a concorrência e o volume de lances para decidir se vale a pena ofertar logo no primeiro leilão.
  • Monitorar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o valor cai para R$ 94.628,01, oferecendo uma oportunidade melhor de compra com desconto significativo.
  • Planejar o uso do imóvel: Com 2 quartos e 1 vaga, a casa é adequada para aluguel residencial, podendo gerar renda mensal estável. Alternativamente, pode ser reformada para valorização e revenda.
  • Considerar custos adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - R$ 102.951,99
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - R$ 94.628,01
Área Construída48,29 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoLuziania, GO

Conclusão: Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, tentar arrematar no segundo leilão com desconto. O imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca moradia econômica em Luziania.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.951,99 e da 2ª praça é de R$ 94.628,01. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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