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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69,94m² área privativa, 1 vaga , Setor Mandu Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 69,94 m², construída em terreno de 225 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro residencial Parque Estrela Dalva I, em imóveis de leilão em Luziânia, GO, o imóvel oferece boa estrutura para moradia. IPTU registrado sob número 124623 e matrícula 201431 no Ofício 1 garantem a regularidade documental. A propriedade não possui informações sobre ocupação ou visitação, o que deve ser confirmado antes da compra. A ausência de taxa de condomínio informada pode indicar imóvel independente ou isento. A casa é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel residencial com boa metragem construída e terreno considerável em imóveis de leilão em Luziânia, GO. A avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 95.407,73, o que indica um desconto atrativo para quem busca investimento com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo. Caso não haja arrematação, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, o que pode aumentar a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimoGarantir aquisição com desconto inicial
2Se não arrematar, monitorar praças seguintes para lances menoresMaximizar desconto e retorno
3Após arrematação, realizar vistoria detalhada e avaliar necessidade de reformasPlanejar melhorias para valorização
4Colocar imóvel para venda ou locação após melhoriasObter retorno financeiro e valorização

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, o que reduz riscos legais. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de confirmação para planejamento de uso ou reforma. A localização em Luziânia, GO, é estratégica para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Mandu Ii em Luziânia/GO. A região de Setor Mandu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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