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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48,88m² construída , Residencial Minas Gerais , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48,88 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. Localizado em uma zona residencial tranquila, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A propriedade está situada em apartamentos leilão em Uberaba, MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída de 48,88 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em zona residencial

Ideal para quem busca um imóvel compacto, com boa distribuição dos ambientes e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.054,54
Economia: R$ 31.945,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$160.000,00 e avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance inicial reduzido para R$128.054,54, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área construída de 48,88 m² e a configuração de 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável. A localização em apartamentos leilão em Uberaba, MG, em zona residencial, favorece a valorização a médio e longo prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, documentação e encargosGarantir segurança jurídica
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao inicial para testar concorrênciaPossível arremate pelo valor de avaliação
3. Avaliação do resultadoSe não arrematado, preparar lance para 2º leilãoComprar com desconto significativo
4. Pós-arremateRegularizar documentação e avaliar reformasMaximizar valor do imóvel para venda ou locação

Além disso, é importante considerar o custo do IPTU e condomínio, que não foram informados, e incluir no planejamento financeiro. A aceitação de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.054,54. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Minas Gerais em Uberaba/MG. A região de Residencial Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Residencial Dr. José Humberto Rodrigues da Cunha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dr. José Humberto Rodrigues da Cunha em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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