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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 48m² , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para famílias pequenas ou aluguel. A área construída de 48,10m² oferece conforto, enquanto o terreno de 164,66m² permite expansões futuras. Desconto de 39,56% no valor mínimo torna-a acessível, e a localização em PR pode atrair moradores locais. Considere o potencial de valorização e a facilidade de uso do FGTS para aquisição.
Invista em uma propriedade com baixa manutenção inicial, ideal para gerar renda via locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor de avaliação é R$ 200.000,00, e o lance mínimo é R$ 120.882,70, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 para monitorar competidores e possivelmente arrematar a um preço baixo, mas estaria preparado para a segunda praça se necessário, embora não haja datas confirmadas.

Primeiro, eu realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna adequada para aluguel residencial. Com uma área construída de 48,10m² e terreno de 164,66m², há espaço para reformas ou adições, potencializando o valor.

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo o lance inicial e possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador). Como o pagamento é em recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus fundos pessoais para evitar juros.
  • Planejar o uso: Após a aquisição, eu alugaria a propriedade para gerar renda imediata, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Riscos: Verificar a matrícula (68182) para garantir que não haja pendências, e considerar os tributos como IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Fazenda Rio Grande-PR para prever valorização.
2. LanceEntrar com um lance acima do mínimo, mas abaixo de R$ 150.000,00 para margem de lucro.
3. Pós-aquisiçãoReformar e alugar, com projeção de custos em uma planilha separada.

Em resumo, eu focaria em uma estratégia de compra e hold, alavancando o desconto para maximizar ganhos, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, sem partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Continuação rua Virmond. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Continuação rua Virmond em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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