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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 49.57m² construídos , Serrotão , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 49.57m² em um terreno maior de 480m² oferece potencial para expansões ou melhorias, aumentando o valor. O desconto de 62.65% no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em apartamentos leilão em Campina Grande pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Considere custos como IPTU e condomínio, estimados em zero, para calcular retornos.
Vantagens: Baixo valor inicial e possibilidade de FGTS para financiamento pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.893,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 43.023,59, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 115.200,00. Eu aguardaria a primeira praça, definida como padrão em 2025-03-31T10:00:00-03:00, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance inicial conservador, garantindo não ultrapassar 50% do valor de avaliação para manter margens de lucro.

Análise de Riscos e Oportunidades:

  • Riscos: Como o imóvel é de leilão extrajudicial, há a possibilidade de dívidas ocultas, embora nenhuma seja explicitamente mencionada. Eu verificaria a matrícula (número 111881) para confirmar a titularidade e ausências de ônus.
  • Oportunidades: Com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel se adequa bem ao mercado de aluguel em apartamentos leilão em Campina Grande. Eu planejava reformas simples na área de 49.57m² construída para aumentar o apelo, potencializando aluguéis em torno de R$ 1.000,00 mensais, com ROI estimado em 8-10% anual.

PassoAção
1Analisar documentos: Baixar a matrícula e edital para verificar condições legais.
2Avaliar custos: Com IPTU e condomínio estimados em zero, o custo inicial é baixo, mas eu provisionaria para despesas imprevistas.
3Estratégia de Lance: Participar da primeira praça com incremento mínimo de R$ 0,00 (não especificado), oferecendo ligeiramente acima do mínimo para garantir vitória sem overbid.
4Pós-aquisição: Alugar imediatamente para gerar renda, ou reformar para revenda, visando um preço de R$ 80.000,00 ou mais após melhorias.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando due diligence para maximizar retornos, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.893,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serrotão em Campina Grande/PB. A região de Serrotão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio R. Inês do Carmo Torres, 259 - Malvinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Inês do Carmo Torres, 259 - Malvinas em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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