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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 2 varandas, 49,72m² construída , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 varandas, oferecendo conforto e funcionalidade em seus 49,72 m² de área construída. Localizado em um terreno de 110 m², o imóvel possui uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar acolhedor. A presença de varanda proporciona espaços para lazer e convivência ao ar livre. A casa conta ainda com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem
  • 2 varandas para lazer
  • Área construída de 49,72 m²
  • Terreno de 110 m²

O imóvel está situado no Setor Sul, bairro conhecido em ofertas de leilão em Planaltina-GO, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.815,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo (71,08%). A avaliação de R$ 126.000,00 e o lance inicial de R$ 36.440,92 indicam potencial para valorização e bom retorno, caso o imóvel seja reformado ou utilizado para locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo visita técnica para avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, considerando o desconto oferecido.
3. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDefinir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado para gerar renda passiva.

É importante monitorar as datas do leilão e estar preparado para o encerramento da primeira praça, que é o momento ideal para arrematar o imóvel com o maior desconto. A utilização de recursos próprios ou FGTS facilita o pagamento, e a ausência de dívidas explícitas reduz riscos financeiros adicionais.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, é adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A localização em ofertas de leilão em Planaltina-GO, com documentação regular, agrega segurança jurídica ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.815,30. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Imobiliária Minha Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Minha Casa em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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