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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 49m² construída , Centro , Cambira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 49,16m² em um terreno de 143m². Localizada em uma região central, ela apresenta potencial para reformas que aumentem o valor, como modernizar a cozinha e a área de serviço. Com garagem para 1 veículo, é ideal para aluguel residencial ou conversão em imóvel comercial.
Os custos iniciais são gerenciáveis, e a estrutura básica está em bom estado, permitindo uma rápida liquidez no mercado. Invista em melhorias para atrair inquilinos de longo prazo, garantindo retornos consistentes. Avaliação em R$ 136.000,00 sugere uma compra abaixo do mercado, com possibilidades de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 78.781,14 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 42,07%, tornando-o atraente para uma entrada com baixo risco. Eu monitoraria o leilão de perto, optando por aguardar até a data de encerramento estimada em 2025-03-31T10:00:00-03:00, para ver se há poucas ofertas e assim conseguir um preço ainda melhor.

Após a compra, investiria em reformas básicas nos 2 quartos e 1 banheiro, utilizando a área construída de 49,16m² e o terreno de 143m² para maximizar o espaço. Por exemplo, poderia adicionar uma pequena extensão na área de serviço para criar um home office, aumentando o apelo para locação. O incremento mínimo não foi especificado, então eu definiria um orçamento para lances que respeitem um limite de, digamos, 5% acima do lance inicial para evitar overbidding.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 136.000,00, eu calcularia o ROI potencial. Se alugado, baseado em médias locais, poderia gerar renda mensal de R$ 1.000,00, cobrindo IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Eu optaria por alugar imediatamente para gerar caixa, ou vender após reformas para um lucro rápido. Como é uma casa completa, não há partes ideais, o que facilita a gestão.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Participar do leilão na primeira praçaAté 2025-03-31
2Realizar inspeção e reformas2-3 meses após aquisição
3Colocar para aluguel ou venda6 meses após reformas

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem conservadora, monitorando o mercado local de imóveis Caixa em Cambira-PR para garantir que o investimento se alinhe com as tendências de valorização, sem pressa para decisões impulsivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cambira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambira/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambira. Confira outros imóveis em leilão em Cambira.
Para participar de leilões de imóveis em Cambira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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