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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² construída, desocupada , Zona Urbana , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,17 m² em um terreno de 70 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em zona urbana de imóveis Caixa em Itapissuma, Pernambuco, o imóvel está disponível para compra direta com recursos próprios ou utilização de FGTS, facilitando o acesso para diversos compradores.

O imóvel está registrado sob matrícula número 2180 na comarca de Itapissuma-PE, com inscrição imobiliária 01500770108001. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode indicar pendências a serem regularizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.465,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com valor mínimo de venda de R$ 68.787,97, representando um desconto de aproximadamente 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Itapissuma, PE, Zona Urbana, endereço completo disponível
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 vaga, 49,17 m² construída em terreno de 70 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 68.787,97 (desconto de 42,68%)
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Considerar o lance inicial como base para oferta, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação para garantir margem de lucro.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização em Pernambuco, com possibilidade de compra facilitada via FGTS e recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.465,73. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Itapissuma/PE. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
Sim, este imóvel em leilão em Itapissuma fica no condomínio Condomínio Residencial Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapissuma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Esperança em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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