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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50,62m² construída , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 50,62m² em terreno de 200m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em bairro residencial tranquilo, o que pode facilitar a locação ou revenda.


Características importantes:

  • Área construída de 50,62m²
  • Terreno de 200m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Permite financiamento via SBPE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 95.439,39
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 197.134,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 72.360,19 e o lance inicial de R$ 95.439,39 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça para obter maior margem de valorização. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir renda passiva estável.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Bela Vista em ofertas de leilão em Macaíba, RN, e verificar a demanda por imóveis similares na região. Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, o custo deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 72.360,19
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 95.439,39
Área Construída50,62 m²
Terreno200,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Além disso, o investidor deve considerar as condições de pagamento, que incluem recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. É importante também verificar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, a estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça, realizar eventuais melhorias para valorização e considerar a locação para geração de renda. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o lance mínimo da segunda praça para possível aquisição com desconto maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.439,39 e da 2ª praça é de R$ 197.134,09. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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